8月30日午后，A股房地产板块狂飙凯发·k8国际app官网，房地产ETF大涨超6%，为止今天收盘，特发服务、金地集团、天下源涨停，万科A股价涨8.33%，滨江集团涨8.09%，中交地产涨7.69%，新城控股涨7.32%。

音问面上，有市集据说称，关联方面正在斟酌进一步下调存量房贷利率，允许界限高达38万亿元东谈主民币的存量房贷转按揭，以缩小住户债务包袱、提振耗尽。存量按揭客户不错与银行再行协商房贷利率，而无须比及每年1月，住户也不错将现存按揭贷款径直转入其他银行，并按照最新利率缔结协议。

对于这一据说，上海一银行业从事房地产信贷劳动的东谈主士对记者暗示，尚未接到负责见知，但他合计接下来有可能会进行此类退换。本年8月初，六大国有银行最初下调进款挂牌利率，中小银行纷繁跟进，这为银行接下来进一步下调存量房贷利率创造了空间。

另一位银行从业者亦对记者暗示，尚未接获负责见知，据说中有部安分容较难竣事，比如允许将现存按揭贷款径直转入其他银行，这可能会激勉芜乱，需要有笃定来扩充。

镜鉴盘考首创东谈目标宏伟暗示，存量房贷咫尺在银行看来是优质钞票，缩小存量房贷利率会压缩银行利润，唯有当进款利率下调了，银行贷款利率下跌才会有空间。

这么的操作此前已有前例——旧年9月至10月银行曾多量调低进款利率，同期央行和国度金融监督处罚总局发布《对于缩小存量首套住房贷款利率关联事项的见知》，对部分存量房贷利率进行过一轮普调。

本年年头，在国新办举行的新闻发布会上，中国东谈主民银行副行长宣昌能曾暗示，2023年有跳动23万亿元存量房贷利率完成下调，平均降幅0.73个百分点，每年减少借款东谈主利息开销约1700亿元。

从金融市集心扉来看，据说对房地产股产生了昭着的提欣慰用。不外，一位房地产业内东谈主士对记者暗示，市集对上述据说所能体现的利好反映过度，缩小存量房贷利率并不会对新址销售产生径直利好作用，但确乎能盘曲刺激耗尽、提振零卖业。

房地产股大涨的另一个配景是A股的集体爆发，8月30日，上证指数为止收盘涨0.68%，深证成指涨2.38%，创业板指涨2.53%，两市近5000只个股上升。

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马一凡

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